BIENES Y RAÍCES

Fiesta Americana Hacienda Galindo Resort & Spa es un destino lleno de historia, encanto y experiencias únicas. Situada en el corazón del país, esta majestuosa hacienda no solo ofrece una escapada tranquila y lujosa, también una rica herencia cultural y una vibrante oferta de actividades.

Los muros de esta hacienda fueron testigos de una de las historias de amor más legendarias de México; se dice que Hernán Cortés le regaló esta espectacular propiedad a “La Malinche”. Con sus quinientos años de legado, la hacienda es en sí misma una experiencia que nos sumerge en nuestra historia y la cultura.

Habitaciones de Lujo. La hacienda cuenta con 169 habitaciones, incluyendo una suite presidencial. Cada habitación está diseñada para proporcionar el máximo confort y lujo y decorada con un estilo que fusiona el encanto colonial con las comodidades modernas.

Una oferta gastronómica excepcional. Con dos restaurantes de primer nivel, Fiesta Americana Hacienda Galindo Resort & Spa satisface todos los paladares. Disfruta de la auténtica cocina mexicana, o déjate sorprender por la delicadeza de los sabores italianos. Además, su brunch dominical es un festín que deleita a todos los visitantes.

Salones y jardines espectaculares. Fiesta Americana Hacienda Galindo Resort & Spa ofrece múltiples salones y hermosos jardines perfectos para eventos de todo tipo, desde bodas y reuniones corporativas hasta celebraciones familiares. Estos espacios se adaptan a cualquier ocasión, proporcionando un entorno elegante y memorable.

Viñedo. Nuestro viñedo brinda a los huéspedes la experiencia de disfrutar de catas exclusivas rodeados de un paisaje impresionante. Aprende sobre la producción de vino y vive una experiencia enológica que te conecta con el corazón de México.

Spa y Wellness. Misaya Spa es un refugio de tranquilidad, donde las prácticas holísticas se combinan con el encanto del México colonial. Disfruta de tratamientos revitalizantes, un temazcal tradicional y un jacuzzi, que te llevarán en una jornada de relajación y reconexión con la naturaleza.

Dog Friendly. Fiesta Americana Hacienda Galindo Resort & Spa también es un destino amigable con las mascotas, lo que permite que toda la familia, incluidos los amigos de cuatro patas, disfruten de una estancia inolvidable.

Historia y encanto de tradición 

Ubicada en San Juan del Río, Querétaro, Fiesta Americana Hacienda Galindo Resort & Spa es un lugar donde la historia cobra vida. Fundada en 1524, la hacienda ha sido testigo de numerosos eventos históricos y ha evolucionado para convertirse en una gran opción dentro de la oferta de hoteles del portafolio de Posadas. Con su arquitectura colonial bien preservada, jardines exuberantes y un ambiente que transporta a otra época, la hacienda es un refugio perfecto para quienes buscan una mezcla de lujo y tradición.

Ya sea que busques una escapada romántica, unas vacaciones familiares o el lugar ideal para tu próximo evento especial, Fiesta Americana Hacienda Galindo Resort & Spa es sin duda la mejor opción para viajar al centro del país.Reservaciones: fiestamericanatravelty.com

Conviértete en propietario de una galardonada Villa de Diseño 

Casa Tropical es una lujosa villa totalmente equipada en Tulum, uno de los mercados inmobiliarios con más dinamismo de México, considerado uno de los destinos de playa más cotizados del mundo.

Casa Tropical cuenta con interiores cuidadosamente curados y amenidades como concierge de transporte, chef privado, cuatro suites estilo hotelero, y una privilegiada ubicación a solo 10 minutos de la playa, la zona hotelera y los principales restaurantes, tiendas y centros de entretenimiento. Por otro lado, el diseño 100% autosuficiente y respetuoso con el medio ambiente preserva el 77% de la superficie de la propiedad e incorpora soluciones apropiadas para el clima, como ventilación natural, baños ecológicos y materiales como madera, piedra caliza y chukum, conjuntando excelencia arquitectónica, diseño de lujo y sustentabilidad. 

Casa Tropical es el perfecto hogar lejos de casa y una inteligente inversión al ofrecer, además de un pedazo de paraíso, potenciales retornos de inversión. Este lujoso refugio atrae inquilinos de alto poder adquisitivo que buscan una experiencia de máxima privacidad y exclusividad que les permita desenchufarse y reconectar. 

• Ganadora Noldi Schreck 2023
• Ganadora Luxury Lifestyle Awards 2021
• Finalista Premio Obras Cemex 2023
• Excelentes reseñas y alta demanda de alquiler

Una alternativa para un estilo de vida consciente y sustentable

La certificación de viviendas pasivas representa un avance significativo en la construcción sostenible, enfocada en reducir el consumo energético y mejorar el confort de los ocupantes. Estas viviendas, conocidas como “pasivas” o “Passive Houses”, se diseñan para minimizar las necesidades energéticas mediante estrategias como la hermeticidad, el aislamiento térmico, la ventilación controlada con recuperación de calor, y la optimización de las ganancias solares.

Ventajas de las viviendas pasivas

Eficiencia Energética:

Las viviendas pasivas consumen hasta un 90% menos de energía para calefacción y refrigeración en comparación con las viviendas tradicionales. Esto se logra a través de una envolvente térmica altamente eficiente, ventanas de alta calidad y sistemas de ventilación con recuperación de calor.

Confort Térmico:

Gracias a un aislamiento superior y la eliminación de puentes térmicos, las viviendas pasivas mantienen una temperatura interior constante y confortable durante todo el año, sin importar las condiciones exteriores.

Calidad del Aire Interior:

La ventilación mecánica controlada garantiza un suministro constante de aire fresco y filtrado, lo que reduce la presencia de contaminantes y alérgenos dentro del hogar.

Reducción de la Huella de Carbono:

Al disminuir significativamente el consumo energético y utilizar fuentes de energía renovable, las viviendas pasivas contribuyen a la reducción de emisiones de CO2, apoyando los esfuerzos globales contra el cambio climático.

Ahorro Económico:

Aunque la construcción de una vivienda pasiva puede implicar un mayor costo inicial, los ahorros en las facturas de energía a largo plazo compensan esta inversión. Además, algunas regiones ofrecen incentivos y subvenciones para proyectos de construcción sostenible.

Certificaciones de Passive House

Classic:

Esta es la certificación estándar para viviendas pasivas, donde se asegura que la edificación cumple con los requisitos básicos de consumo energético reducido, confort térmico y calidad del aire interior.

Plus:

Esta certificación se otorga a viviendas pasivas que, además de cumplir con los estándares básicos, generan una parte significativa de su energía mediante fuentes renovables, como paneles solares fotovoltaicos.

Premium:

La más alta certificación de Passive House, destinada a viviendas que no solo cumplen con los requisitos básicos y generan energía renovable, sino que también producen un excedente energético considerable. Estas viviendas pueden incluso exportar energía a la red.

EnerPHit:

Esta certificación está diseñada específicamente para renovaciones de edificios existentes, aplicando los principios de Passive House para mejorar la eficiencia energética y el confort térmico en estructuras que no fueron originalmente construidas bajo estos estándares.

Ahorro Energético

Las viviendas pasivas logran un ahorro energético impresionante debido a su diseño integral y enfoque en la eficiencia. Por ejemplo, en climas fríos, el grueso aislamiento y la hermeticidad reducen drásticamente la pérdida de calor, mientras que, en climas cálidos, la protección solar y la ventilación adecuada previenen el sobrecalentamiento. En promedio, una vivienda pasiva puede reducir las necesidades de calefacción a 15 kWh/m² al año y el consumo de energía primaria a 120 kWh/m² al año, marcando una diferencia sustancial en comparación con las construcciones convencionales.

Las viviendas pasivas y sus certificaciones proporcionan múltiples beneficios tanto para los ocupantes como para el medio ambiente. La inversión en estas construcciones representa un paso crucial hacia un futuro más sostenible y eficiente, donde el ahorro energético y el confort van de la mano.

Para más información y asesoramientos de su proyecto unifamiliar, locales, industria hotelería y desarrollos urbanísticos contáctenos por nuestro email directo:

certficacionPHmex@gmail.com

Soy economista, mexicano, originario de la CDMX y residente de Puebla. Como economista, mi primer enfoque fue bursátil. Sin embargo, el camino me llevó a descubrir que los bienes raíces constituyen una excelente oportunidad de inversión en nuestro país. Así nació una división en Grupo aBanza, hoy Universo aBanza, orientada a las inversiones en desarrollos inmobiliarios. Nuestra apuesta siempre fue por residenciales planeados, con comunidades tejidas a mano y arquitectura temática. Iniciamos en la ciudad de Cholula con proyectos que rendían tributo al castizaje entre la arquitectura europea y la mexicana. Posteriormente, quisimos retratar el legado que dejó el Imperio Romano en la región de la Toscana, y así fundamos La Querencia, nuestro primer proyecto de influencia toscana. En 2014 fundamos Val’Quirico, y a diferencia de los proyectos anteriores, incluye un corazón que le da vida a la comunidad y que lo convierte en un destino.

Visualizamos Val’Quirico como un residencial para un estilo de vida extraordinario. Con la experiencia de proyectos previos, decidimos darle un centro que le diera vida a una comunidad que sabíamos que podíamos tejer y que incorporara actividades económicas con opciones comerciales, educativas, culturales y de entretenimiento tanto a residentes como a visitantes, que fuera diverso e incluyente sin ser un parque de diversiones.

Buscamos una integración de los residentes de Val’Quirico con la gente de los municipios y localidades aledañas. A diez años de su fundación, hemos superado nuestras expectativas, con más de un millón de visitantes al año provenientes de todos los rincones de nuestro país e incluso del extranjero, y demuestra que es posible crear comunidades nuevas con leyes, gobernanza, una atmósfera armoniosa y formas de convivir enaltecedoras. Vivir en Val’Quirico es un auténtico deleite y visitarlo, una gran experiencia. Hemos demostrado que este tipo de comunidades se pueden reproducir en otros lugares, tomando sus mejores elementos y al mismo tiempo una identidad propia, que fusione estilos arquitectónicos mediterráneos con una sólida identidad mexicana.

Reinos de México es mucho más que una marca, es un concepto profundo, avalado por el Gobierno Federal, que creará una liga de pueblos que honren distintas influencias arquitectónicas. En este marco fundamos Sassi del Valle, inspirada en Matera en el Sur de Italia y Capital Europea de la Cultura en 2019. La comunidad aceptó fundar un pueblo hermano en México, y descubrieron que el Valle de Guadalupe ofrece una atmósfera muy similar, rodeada de olivos y viñedos. Sassi del Valle se encuentra en desarrollo y será muy distinta a Val’Quirico, ya que sus influencias son distintas. Se mantendrá el mismo concepto de comunidad planeada, integración de la sociedad y desarrollo económico recíproco, que actualmente se encuentra contemplado en la Ley General de Turismo bajo la denominación Destino Turístico de Desarrollo Recíproco.

Esperamos inaugurar los primeros hoteles y restaurantes de Sassi del Valle este año. Nuestro objetivo es seguir honrando el mestizaje entre culturas. Desde la perspectiva más amplia, estamos rindiendo un tributo a grandes imperios de la humanidad: el imperio romano, que dio forma a Europa, el imperio teotihuacano y los imperios mesoamericanos que le dieron forma a América Latina. Los mexicanos somos herederos de esas grandes civilizaciones, pues de ambas culturas nació el mestizaje maravilloso que nos hace únicos. Nos encanta el número ocho, y éste es el número que tenemos pensado para los Reinos de México. Tenemos previstas las regiones del noreste, occidente, Bajío, pacífico y, por supuesto, la Riviera Maya. En cada uno de estos destinos existen tierras maravillosas donde sembrar semillas que honren este legado. Hemos viajado por lugares como Malta, Croacia, e incluso Turquía. Tenemos un gran entusiasmo y nos sentimos afortunados de tener en nuestras manos este extraordinario proyecto que nos compromete con nuestro amado México y que genera empleos, nuevos emprendimientos y prosperidad para todos.

La arquitectura pasiva, una tendencia que aumenta la plusvalía a los bienes inmuebles

Por: Lister Lares Yanes / Asesor en arquitectura pasiva

En un mundo cada vez más consciente del medio ambiente y orientado hacia la sostenibilidad, las casas pasivas están emergiendo como la vanguardia de la arquitectura moderna. Estas estructuras revolucionarias están diseñadas para minimizar su huella de carbono y maximizar la eficiencia energética. Sin embargo, lo que realmente está impulsando el avance de las casas pasivas hacia el futuro son las tecnologías innovadoras que están siendo aplicadas en su diseño y construcción.

Hoy en día, viviendas, hoteles y en el sector industrial se están sumando a esta tendencia por múltiples razones, que incluyen ahorro de energía y costos a mediano y largo plazo.

Uno de los pilares de la arquitectura pasiva es su capacidad para mantener una temperatura confortable en el interior sin depender en gran medida de sistemas de calefacción o refrigeración convencionales. Para lograr esto, se están instrumentando tecnologías de aislamiento avanzadas que reducen significativamente la pérdida de calor o frío. Desde aislamientos térmicos de alta densidad hasta ventanas de triple vidrio con recubrimientos especiales para controlar la transferencia de calor. Cada componente se selecciona meticulosamente para optimizar el rendimiento energético.

La gestión inteligente de la energía es otro aspecto crucial en las casas pasivas modernas. Los sistemas de domótica permiten monitorear y controlar el consumo eléctrico en tiempo real, ajustando automáticamente la iluminación, la temperatura y otros dispositivos para minimizar el desperdicio de energía. Además, la integración de paneles solares y sistemas de almacenamiento de energía permite a estas casas generar y almacenar su propia electricidad, reduciendo así su dependencia de la red eléctrica convencional.

La calidad del aire interior es un aspecto fundamental de la salud y el bienestar en cualquier hogar. En las casas pasivas, se están implementando sistemas de ventilación mecánica con recuperadores de calor que garantizan un flujo constante de aire fresco sin comprometer la eficiencia energética. Además, se están utilizando materiales de construcción ecológicos y no tóxicos para minimizar la emisión de Compuestos Orgánicos Volátiles (COV), contribuyendo así a un ambiente interior más saludable.

La tecnología también está transformando la forma en que interactuamos con nuestras casas pasivas. Desde aplicaciones móviles que permiten controlar todos los aspectos del hogar desde cualquier lugar hasta sistemas de reconocimiento facial que personalizan automáticamente la configuración según las preferencias del usuario. La automatización y la personalización son la clave para una experiencia de vida más cómoda y conveniente.

En resumen, las nuevas tecnologías aplicadas a las casas pasivas están llevando la sostenibilidad y la eficiencia energética a niveles sin precedentes. Estas innovaciones no solo están transformando la forma en que construimos y habitamos nuestras viviendas, también están sentando las bases para un futuro más sostenible y consciente del medio ambiente. Con cada avance tecnológico, las casas pasivas se están convirtiendo en un estándar dorado en la arquitectura moderna, ofreciendo un camino hacia un estilo de vida más saludable, confortable y respetuoso con el planeta.

¿Qué buscan los inversionistas inmobiliarios más sofisticados del mundo?

Las tendencias en el mercado de bienes raíces de lujo y ultra-lujo cambian constantemente, y es crucial para los inversionistas mantenerse al tanto de las preferencias y prioridades emergentes. Hoy vemos claros cambios en estos mercados con respecto a años anteriores. Es importante diferenciar Bienes Raíces de Lujo y Bienes Raíces de Súper o Ultra Lujo, es decir, la oferta para el grupo HNWI (High Net Worth Individual) y lo que busca un inversionista UHNWI (Ultra High Net Worth Individual).

Un estudio llevado a cabo en diciembre de 2022 estimó que existían algo más de 15 millones de UHNWIs en el mundo. De acuerdo con el ‘Informe de las ciudades más ricas del mundo 2023’ de la consultora británica Henley & Partners, Estados Unidos tiene el mayor número de personas de patrimonio neto ultra alto (5,3 millones). Tan solo Nueva York concentra a 340.000 UHNWIs. En concreto, este sector controla el 12% de la riqueza mundial y representa al 0,004% de la población mundial.

Considero que el mercado de bienes raíces de ultra-lujo se está orientado hacia ciertas direcciones claras, que reflejan las demandas cambiantes de los compradores adinerados y los inversionistas sofisticados. Estar al tanto de estas tendencias emergentes es fundamental para tener éxito en el dinámico mundo del mercado de bienes raíces de ultra-lujo.

Sostenibilidad y conciencia ambiental

En los últimos años, ha habido un creciente enfoque en la sostenibilidad y la conciencia ambiental en este segmento. Los inversionistas están priorizando propiedades que sean respetuosas con el medio ambiente, con características como paneles solares, sistemas de reciclaje de agua, y materiales de construcción ecológicos. Las propiedades con certificaciones de sostenibilidad, como LEED, están ganando popularidad entre los compradores de ultra-lujo.

Ubicación y exclusividad  

La ubicación sigue siendo un factor crucial en el mercado de bienes raíces de ultra-lujo. Los inversionistas buscan propiedades exclusivas en ubicaciones privilegiadas, frente al mar, en zonas urbanas de alta demanda en las principales capitales del mundo, o en destinos exóticos y remotos. La exclusividad y la privacidad son prioritarias, con una creciente demanda de “branded residences” que ofrezcan el respaldo de una marca de prestigio y un estilo de vida exclusivo.

Tecnología y comodidades de vanguardia

Las propiedades de ultra-lujo deben estar equipadas con tecnología de vanguardia y comodidades innovadoras. Desde sistemas de automatización del hogar hasta spas privados, cines en casa, y bodegas de vinos personalizadas, las propiedades de lujo deben ofrecer un nivel de comodidad y conveniencia sin precedentes.

Inversión a largo plazo y diversificación

Los inversionistas en el mercado de bienes raíces de ultra-lujo están priorizando inversiones a largo plazo y estrategias de diversificación de su cartera. Buscan propiedades que no solo ofrezcan un alto retorno de la inversión a corto plazo, sino que también mantengan su valor a lo largo del tiempo y sirvan como activos estables y seguros en un mercado volátil.

Cancún y la Riviera Maya se consolidan como líderes en la región para invertir en un segundo hogar o en tu lugar de residencia permanente 

Cancún, la Riviera Maya y Tulum toman más relevancia que nunca como destinos turísticos y puntos inmobiliarios. El Aeropuerto Internacional de Cancún es el principal punto de llegada de pasajeros provenientes de Estados Unidos, y su zona hotelera uno de los principales receptores de vacacionistas de la región de las Américas. Hoy en día, Cancún es una ciudad de un millón de habitantes que goza de una sólida economía. Playa del Carmen ha experimentado un crecimiento récord; en menos de dos décadas pasó de ser un pueblo de pescadores a una ciudad consolidada, sin dejar de mencionar Tulum, que en los últimos años se ha convertido en el sitio ideal para aquellos que buscan vivir en comunión con la naturaleza. 

La construcción del nuevo aeropuerto de Tulum, aunado a la creación del Parque del Jaguar sobre un área de 2,900 hectáreas y el Tren Maya, convertirá a la ciudad en uno de los puntos con mayor conexión, lo que generará crecimiento poblacional, económico, y por ende de plusvalía inmobiliaria. De acuerdo con las proyecciones, esta plusvalía dejará de ser una burbuja para convertirse en una realidad más tangible que nunca. 

Además de su belleza y misticismo de Tulum, la posibilidad de invertir en una propiedad que además de permitirnos pasar parte del año disfrutando de sus atractivos naturales y servicios turísticos de clase mundial, nos dé interesantes retornos de inversión, convierte a la ciudad en un destino sin competencia. Playa del Carmen por su parte, hoy en día es ya una ciudad consolidada en la que confluyen comunidades diversas y con una oferta inmobiliaria variada en distintos desarrollos que aportan una gran plusvalía. Cancún, el punto donde todo comenzó, no se queda atrás. Además de sus extraordinarios residenciales, la creación de espacios pensados en sus habitantes, como Parque Cancún, y los proyectos de mejora urbana, lo convierten en uno de los mejores lugares para adquirir propiedades inmobiliarias, y también para vivir.