BIENES Y RAÍCES

Últimas tendencias en el mercado inmobiliario de gran lujo

¿Qué buscan los inversionistas inmobiliarios más sofisticados del mundo?

Las tendencias en el mercado de bienes raíces de lujo y ultra-lujo cambian constantemente, y es crucial para los inversionistas mantenerse al tanto de las preferencias y prioridades emergentes. Hoy vemos claros cambios en estos mercados con respecto a años anteriores. Es importante diferenciar Bienes Raíces de Lujo y Bienes Raíces de Súper o Ultra Lujo, es decir, la oferta para el grupo HNWI (High Net Worth Individual) y lo que busca un inversionista UHNWI (Ultra High Net Worth Individual).

Un estudio llevado a cabo en diciembre de 2022 estimó que existían algo más de 15 millones de UHNWIs en el mundo. De acuerdo con el ‘Informe de las ciudades más ricas del mundo 2023’ de la consultora británica Henley & Partners, Estados Unidos tiene el mayor número de personas de patrimonio neto ultra alto (5,3 millones). Tan solo Nueva York concentra a 340.000 UHNWIs. En concreto, este sector controla el 12% de la riqueza mundial y representa al 0,004% de la población mundial.

Considero que el mercado de bienes raíces de ultra-lujo se está orientado hacia ciertas direcciones claras, que reflejan las demandas cambiantes de los compradores adinerados y los inversionistas sofisticados. Estar al tanto de estas tendencias emergentes es fundamental para tener éxito en el dinámico mundo del mercado de bienes raíces de ultra-lujo.

Sostenibilidad y conciencia ambiental

En los últimos años, ha habido un creciente enfoque en la sostenibilidad y la conciencia ambiental en este segmento. Los inversionistas están priorizando propiedades que sean respetuosas con el medio ambiente, con características como paneles solares, sistemas de reciclaje de agua, y materiales de construcción ecológicos. Las propiedades con certificaciones de sostenibilidad, como LEED, están ganando popularidad entre los compradores de ultra-lujo.

Ubicación y exclusividad  

La ubicación sigue siendo un factor crucial en el mercado de bienes raíces de ultra-lujo. Los inversionistas buscan propiedades exclusivas en ubicaciones privilegiadas, frente al mar, en zonas urbanas de alta demanda en las principales capitales del mundo, o en destinos exóticos y remotos. La exclusividad y la privacidad son prioritarias, con una creciente demanda de “branded residences” que ofrezcan el respaldo de una marca de prestigio y un estilo de vida exclusivo.

Tecnología y comodidades de vanguardia

Las propiedades de ultra-lujo deben estar equipadas con tecnología de vanguardia y comodidades innovadoras. Desde sistemas de automatización del hogar hasta spas privados, cines en casa, y bodegas de vinos personalizadas, las propiedades de lujo deben ofrecer un nivel de comodidad y conveniencia sin precedentes.

Inversión a largo plazo y diversificación

Los inversionistas en el mercado de bienes raíces de ultra-lujo están priorizando inversiones a largo plazo y estrategias de diversificación de su cartera. Buscan propiedades que no solo ofrezcan un alto retorno de la inversión a corto plazo, sino que también mantengan su valor a lo largo del tiempo y sirvan como activos estables y seguros en un mercado volátil.

El Caribe Mexicano, sitio estratégico para invertir en Bienes Raíces

Cancún y la Riviera Maya se consolidan como líderes en la región para invertir en un segundo hogar o en tu lugar de residencia permanente 

Cancún, la Riviera Maya y Tulum toman más relevancia que nunca como destinos turísticos y puntos inmobiliarios. El Aeropuerto Internacional de Cancún es el principal punto de llegada de pasajeros provenientes de Estados Unidos, y su zona hotelera uno de los principales receptores de vacacionistas de la región de las Américas. Hoy en día, Cancún es una ciudad de un millón de habitantes que goza de una sólida economía. Playa del Carmen ha experimentado un crecimiento récord; en menos de dos décadas pasó de ser un pueblo de pescadores a una ciudad consolidada, sin dejar de mencionar Tulum, que en los últimos años se ha convertido en el sitio ideal para aquellos que buscan vivir en comunión con la naturaleza. 

La construcción del nuevo aeropuerto de Tulum, aunado a la creación del Parque del Jaguar sobre un área de 2,900 hectáreas y el Tren Maya, convertirá a la ciudad en uno de los puntos con mayor conexión, lo que generará crecimiento poblacional, económico, y por ende de plusvalía inmobiliaria. De acuerdo con las proyecciones, esta plusvalía dejará de ser una burbuja para convertirse en una realidad más tangible que nunca. 

Además de su belleza y misticismo de Tulum, la posibilidad de invertir en una propiedad que además de permitirnos pasar parte del año disfrutando de sus atractivos naturales y servicios turísticos de clase mundial, nos dé interesantes retornos de inversión, convierte a la ciudad en un destino sin competencia. Playa del Carmen por su parte, hoy en día es ya una ciudad consolidada en la que confluyen comunidades diversas y con una oferta inmobiliaria variada en distintos desarrollos que aportan una gran plusvalía. Cancún, el punto donde todo comenzó, no se queda atrás. Además de sus extraordinarios residenciales, la creación de espacios pensados en sus habitantes, como Parque Cancún, y los proyectos de mejora urbana, lo convierten en uno de los mejores lugares para adquirir propiedades inmobiliarias, y también para vivir.